Eine Umwälzpumpe lässt das Medium durch Rohrleitungen im Haus zirkulieren, sodass die Wärme über Heizflächen wie Heizkörper, Wand-, Decken- oder Fußbodenheizsysteme im Haus ankommt. Für ein (noch unbebautes !) Wochenendhaus auf ca. Die Beseitigung rechtswidrig errichteter Bauwerke durfte und darf jedoch nicht mehr angeordnet werden, wenn während des Bestehens der DDR seit der Fertigstellung des Bauwerks fünf Jahre vergangen waren (§ 11 Absatz 3 der Verordnung über die Verantwortung der Räte der Gemeinden, Stadtbezirke und Städte bei der Errichtung und Veränderung von Bauwerken durch die Bevölkerung [Zweite Verordnung über Bevölkerungsbauwerke vom 13. Die Gaststätte wurde 1989 geschlossen. Hätte Platz für bis zu 10 Personen und ein Eigentümerzimmer. So soll die Siedlungsentwicklung vorrangig unter Nutzung bisher nicht ausgeschöpfter Entwicklungspotenziale innerhalb vorhandener Siedlungsgebiete sowie unter Inanspruchnahme vorhandener Infrastruktur erfolgen. Er hat 100.000€ Erbe, sie 30.000€ Bargeld in das Haus gesteckt, Kredit 100.000€, Wohnhaus Wert jetzt nach Schätzung 260.000€. 17), 3 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) vom 25. Die ursprünglich beab­sichtigte Nutzungsform hat sich im Laufe der Zeit zu einer Dauernutzung verändert, da unter anderem andernorts kaum ausreichender und bezahlbarer Wohnraum zur Verfügung steht. : 4 A 6435/99. Wie ist das bei einer Zwangsversteigerung? Die Baunutzungsverordnung kennt als besondere Wohnform das Wohnen in Wochenendhausgebieten. Er ist polizeilich bei seinen Eltern gemeldet. In diesem Fall müsste eine neue Baugenehmigung eingeholt werden. Natürlich kann jede Gemeinde überlegen, ob man ein solches "Wochenendgebiet im Wald" zu einem "Wohngebiet" umgestaltet. Bei Bedarf würde ich die Gemeinde in solch einem Falle ansprechen und auf entsprechende Änderung des Bebauungsplans drängen (Ist ohne Nachteile für die Gemeinde). Hinzu kommt, dass die Verwaltung im Falle einer positiven Einzelentscheidung den Einstieg in die Verwaltungsklage für alle anderen schafft (Grundsatz der Gleichbehandlung durch die Verwaltung). Reihe zum... 8. ebay-kleinanzeigen.de . Er hat nach der Eheschließung das Geld nach Hause gebracht, davon wurde Abtrag bezahlt. Haus wurde mit der damaligen Freundin ,vor der Ehe, gebaut! Jedoch wurde eine neue Regelung/Gesetz im Baugesetzbuch am 9.3.2017 vom Bundestag verabschiedet und am 31.3. vom Bundesrat gebilligt die besagt, dass das bisher oft illegale Dauerwohnen in Wochenendhausgebieten künftig legalisiert werden kann indem den Kommunen die Möglichkeit gegeben wird, mit sogenannten vorhabenbezogenen Bebauungsplänen diese Areale planungsrechtlich zu sichern. Reichen Sandwege und abflussfreie Gruben für eine Wochenendnutzung noch aus, so sind bei einer Wohnnutzung deutlich höhere Anforderungen zu stellen. Hallo, ich hoffe, mir kann hier jemand einen Tipp geben, denn ich bin überfragt. Letzteres wäre nur denkbar, wenn in absehbarer Zeit die planungsrechtlichen Genehmigungsvoraussetzungen zur Erteilung einer nachträglichen Baugenehmigung hergestellt werden. Über Dolena. BauGB Entschädigungsansprüche ausgelöst werden können. Jan. Wie oft dürfte ich denn darin wohnen ? Haben unser traumhaus entdeckt .Können es auch kaufen.Leider liegt es an einer Bundesstrasse. Wenn die Eigentümer bzw. Das darf die Gemeinde leider nicht und so belasten diese "Naturfreunde" zwar die Gemeinde auf verschiedene Weise, doch es kommt kein Geld zurück. Der neu in § 12 des Baugesetzes eingefügte Absatz 7 lautet im Wortlaut: "Soll in bisherigen Erholungsgebieten nach § 10 der Baunutzungsverordnung auch Wohnnutzung zugelassen werden, kann die Gemeinde nach Maßgabe der Absätze 1-6 einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufstellen, der insbesondere die Zulässsigkeit von baulichen Anlagen zu Wohnzwecken in diesem Gebiet regelt". Die öffentlichen Belange, die einer Umnutzung von Wochenendhäusern zu Wohngebäuden entgegenstehen können, werden in § 35 Absatz 3 BauGB in einem nicht abschließenden Katalog genannt. Umwandlung einer Jagdhütte in eine Wohnung; Konkretes Beispiel. Haus vor der Ehe gebaut, inkl Erbe, wie sind die Anteile nach Scheidung? Die Nutzungsänderung eines Wochenendhauses zu einem Wohnhaus bedarf nach § 54 der Brandenburgischen Bauordnung2 (BbgBO) prinzipiell der Erteilung einer Baugenehmigung. 110 m2 (vgl. Eine solche Änderung ist dann nicht nur über den Bestandsschutz gedeckt. In der Regel werden noch weitere öffentliche Belange von einer Umnutzung von Wochenendhäusern zu Wohngebäuden beeinträchtigt. Bei Veränderungen von bestehenden Nutzungen durch Bebauungspläne oder durch Satzungen nach dem Baugesetzbuch ist stets zu bedenken, dass möglicherweise nach Maßgabe der §§ 39 ff. In der Verwaltungsrechtssache Streitgegenstand: Bauaufsichtliche Verfügung – Untersagung der Dauerwohnnutzung. Wegen Naturschutzgebiet darf ich nichts an der Grube ändern und leider auch keine Biokläranlage bauen. 50 S. 929), also vor dem 1. Dieser Grundsatz galt auch bereits vor 1990, eine Änderung der Rechtslage im Zuge der Einheit Deutschlands hat sich insofern nicht ergeben. Wohnhäuser, Läden, Restaurants, Hotels kann man nachhaltig aus Schiffscontainern bauen. zustimmen müssen. Hallo! Könnte man auch dauerhaft darin wohnen und nur das Notwendigste zum Erhalt des Festhauses durchführen? Hier in der Gegend wird demnaechst eine ganze Siedlung im Feriengebiet platt gemacht, weil alle da dauerhaft wohnen und ohne Genehmigung gebaut haben. Hier spielen Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen die vorrangige Rolle. Ich bin heute Abend mit einem Motorroller durch ein Waldstück in RHeinland Pfalz gefahren. Weil Komposttoilette ist schon etwas komisch im Haus. Er meinte nur, er baue wieder auf die gleichen Mauern auf, da das aufgrund "Substanzerhaltung" sogar gefördert werden soll?? Juli 1990 (GBl. Im Laufe der Zeit mutierten solche Holzhütten durch Um- und Anbauten zu komfortablen Häusern, in denen auch ein dauerhafter Aufenthalt in uneingeschränkter Weise möglich war. Haus mit zu kleiner Sickergrube im Naturschutzgebiet, welche alternativen gibt es zur Grube wenn man sie nicht vergrößern darf? Herr P hat sich ein Grundstück von 37.000m² gekauft wo ein Massives Haus drauf steht, welches von den Vorbesitzern als Ferienhaus ausgelegt wurde. Muß das Grundbuchamt der Gemeinde nach Eigentümerwechsel eines Grundstückes diesbezüglich eine Mitteilung machen zur neuen erhebung der Grundsteuer? Gegebenenfalls kann die Gemeinde auch durch die Aufstellung eines Bebauungsplans nach § 9 BauGB oder durch eine Satzung nach § 34 Absatz 4 BauGB die planungsrechtliche Zulässigkeit der Umnutzung eines Wochenendhauses zu einem Wohnhaus herbeiführen oder aber auch verhindern. Juli 2009 (BGBl. Zu berücksichtigen sind auch die Unterhaltungskosten und sonstige Kosten der Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dergleichen). Gem. Es wäre aber unsinnig hier jetzt zu spekulieren, wie die … Die Aussenmauer würde wieder genau auf der Grenze stehen. Sehr geehrte Damen und Herren, wir möchten eine Ferienwohnung in einem typischen Ferienort in Deutschland kaufen. Da das Haus wie ein Normales Wohnhaus … Dann kann eine dauerhafte Vermietung der Wohnung zur Debatte stehen. ich besitze ein Wohnhaus in der Eifel nahe der Mosel, reines Wohngebiet in Ortsrandlage mit direkten Nachbarn. Doch müssen Umbauten im Haus bei der Baugenehmigungsbehörde angezeigt oder vom Amt gar genehmigt werden? Dauerhaftes wohnen im Wochenendhaus unzulässig? kein Verbotsschild. Die notwendige Erschließung wird daher häufig kostenintensiver sein als beispielsweise die Schaffung eines optimal geordneten Baugebietes oder eine Innenbereichsverdichtung. Die Umwidmung von Grundstücken kann bei der zuständigen Gemeinde, die laut Flächenwidmungsplan dafür zuständig ist, beantragt werden. Nicht nur Vermieter, auch Selbstnutzer von Immobilien können einige Posten von der Steuer absetzen. Die Umwandlung eines Wochenendhauses in ein Wohngebäude mit oder ohne Veränderung der baulichen Anlage ist eine nach § 67 BbgBO baugenehmigungspflichtige Nutzungsänderung. Daher wird es immer nur ein „günstig“ gelegener Einzelfall sein, in dem eine Umnutzung eines Wochenendhauses in ein Wohngebäude planungsrechtlich zulässig ist. Frage: Wo kann man das WE-Haus als festen Wohnsitz anmelden (wenn überhaupt) und welche Auswirkungen kann dies in negativer Hinsicht haben? Sommerwohnsitz genutzt, jedoch nicht von mir. Thule Blockhaus baut ein Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen. Beide stehen im Kredit und im Grundbuch. Also das Haus ist Baujahr 1953 und wurde das letzte Mal im Jahre 1998 renoviert. Möchten Sie ein Wochenendhaus aus Holz bauen, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Auf Antrag der Kommunen können künftig Ferien- und Wochenendhausgebiete, die diese Kriterien erfüllen, zum … Gibt es eine Möglichkeit, in einem Wochenendhaus dauerhaft zu wohnen? Dazu wurde das Gebüde bis auf die Kellerdecke abgebrochen und darauf ein Neubau in Holzständerbauweise erstellt. Wenn keine Genehmigung besteht kannst Du versuchen, einen Bauantrag nachträglich genehmigt zu bekommen. Kann eine Gemeinde das Aufstellen als Bauunterkunft untersagen? Wochenendhaus als festen Wohnsitz festlegen - Wie? „Es war eine große Herausforderung für ihn, den Innenausbau selbst vorzunehmen“, sagt seine Mutter. Aber ich würde mich über andere alternativen freuen. Ein Erbe ist mit in das Haus geflossen. URTEIL. I Nr. In DDR-Zeiten wurden die Eigentümer der Grundstücke nicht unbedingt gefragt,wenn z.B. 1 badezimmer. Details . Juli 1989, GBl. Im Streit um die Umwandlung von Ferienhausgebieten in „normale“ Wohngebiete hat die Landesregierung erstmals Regeln für eine Umwidmung erarbeitet. Das ist im Außenbereich jedoch schwierig, da die Erschließung (Abwasser, Frischwasser, öffentliche Verkeehrsfläche) gesichert sein muss und die Naturschutzbehörden, Wasserschutzbehörden, Gemeinde, Landwirtschaftsamt etrc. Nach der Wende ging ich von Köln nach Brandenburg, um mich u.a. Offizieller Partner der Adolf Würth GmbH & Co. KG. Wochenendhäuser, die vor dem Inkrafttreten des Gesetzes über die Bauordnung (BauO) vom 20. 15 S. 191]). BVerwG vom 28.10.1983 NVwZ 1984, 510), bei Teilung eines Wohnhauses zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit (vgl. I S. 2542). Ich habe in einer Zwangsversteigerung ein ( gemäß B Plan) Wochenendhaus erworben zur Freizeit- und Erholungswohnen oder so. Jetzt sind wir gerade am planen, da wir demnächst die Gaststätte wieder eröffnen wollten. Rüthnick will Ferienhäuser in Wohnhäuser umwandeln - Die Angst vor dem Umzug ... Ferienhaus ein Wohnhaus wurde. auch über Portale wie Air bnb, Booking.com etc. I S. 226), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 13. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Nw. Wochenendhäuser, die ohne Genehmigung errichtet wurden, waren und sind formell illegal. In diesen Fällen kann im Einzelfall die Möglichkeit bestehen, dass dort auch die bislang als Wochenend- oder Ferienhäuser genutzten Gebäude in Wohngebäude umgenutzt und gegebenenfalls auch erweitert werden können. Spam melden. Ein Wohnhaus meines V. wurde verschenkt und dieGemeinde habt davon keine Kenntniss und veranlagt Ihn weiter. Vor 5 Tagen. Auch die Frage, … September 2008 (GVBl. Gemäß § 34 Absatz 1 BauGB ist ein Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Werden die Gebäude in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet zu 87,14 % zum dauerhaften Wohnen (Hauptwohnsitz) genutzt, ist die Planfestsetzung als "Wochenendhausgebiet" mit Blick auf die tatsächliche Entwicklung nicht mehr geeignet, zur städtebaulichen Ordnung im Geltungsbereich des Bebauungsplans einen wirksamen Beitrag zu leisten. du kannst in dem Zitat oben ja schon sehen, das das Baurecht ein Ferienhaus sozusagen schon eher wie ein normales Wohnhaus behandelt, als das Wochenendhaus (z.B. stehen bleiben. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn das Entstehen, Verfestigen oder Erweitern einer Splittersiedlung zu befürchten ist. Also zur ständigen Benutzung mit meiner Familie (4 Personen). Sie war Zuhause bei den Kindern. Aus Kommentierung und Rechtsprechung ergibt sich ein Maximalwert von ca. Zur Unterscheidung der Wohnnutzung zur Wochenendnutzung ist Folgendes anzumerken: Der Begriff des Wohnens erfasst eine auf Dauer angelegte Häuslichkeit; die Wochenend- und Feriennutzung ist gerade nicht auf Dauer angelegt (VG Potsdam, Urteil vom 28.08.2001 - 5 L 212/01). Sofern also die landesplanerischen, naturschutzrechtlichen und baurechtlichen Vorschriften es zulassen, hat die Gemeinde die Möglichkeit, über einen Bebauungsplan die planungsrechtliche Zulässigkeit für Vorhaben festzulegen. Fickert/Fieseler, BauNVO-Kommentar, 10. Eine Umnutzung zum Dauerwohnen war also regelmäßig nicht beabsichtigt. Vesa：200*200 bis … prominente Bauwillige ihre Wochenendhäuser auf deren Grund und Boden bauten. Entscheidend ist nach Ansicht von Fachleuten der Einzelfall. Haus/Wochenendhaus-umbautes Mobilheim - das Haus steht in 2. Das ehemals dort stehende Wochenendhaus ist von mir umgehend abgerissen und das Grundstück bislang (noch) nicht genutzt worden. 1 Allgemeines2 Fragen des Bestandsschutzes3 Ziele der gemeinsamen Landesplanung Berlin-Brandenburg4 Umnutzung von Wochenendhäusern im Außenbereich nach § 35 BauGB15 Umnutzung von Wochenendhäusern im Innenbereich nach § 34 BauGB6 Zulässigkeit der Bestandsfestschreibung von Wochenendhäusern oder deren Umnutzung zum Wohnen durch Bebauungspläne nach § 30 BauGB7 Zulässigkeit der  Umnutzung von Wochenendhäusern durch Satzungen nach § 34 Absatz 4 Satz 1 Nummer 2 und 3 BauGB8 Erfordernis einer gesicherten Erschließung9 Bauordnungsrechtliche Anforderungen10 Bauordnungsrechtliche Maßnahmen. Ein Bebauungszusammenhang im Sinne von § 34 Absatz 1 BauGB liegt vor, soweit die aufeinanderfolgende Bebauung trotz vorhandener Baulücken den Eindruck der Geschlossenheit (Zusammengehörigkeit) vermittelt. Dabei kann sie im Rahmen ihres planerischen Ermessens entscheiden, ob sie das Gebiet auch künftig nur auf eine Wochenend- oder Ferienhausnutzung beschränken oder ob sie eine Wohnnutzung künftig allgemein zulassen will. Von der Art der Nutzung macht das Gesetz keine Einschränkung, das heißt, es kann sich sowohl um eine Wochenendhausbebauung handeln als auch um vorhandene gemischte Nutzungen. Es handelte sich um ein als Ferienhaus entstandenes Gebäude, welches zwischenzeitlich vom Kläger und seiner Lebensgefährtin mit erstem Wohnsitz genutzt wurde. Durch die Einfügung eines neuen Absatz 7 in § 12 des Baugesetzbuches wurde nun eine klarstellende Regelung geschaffen,, die das Dauerwohnen zuläßt. keine Müllgebühren (hat ja keine Tonne) und kann ja auch kein Wohngeld beantragen. Der Bestandsschutz bleibt hiervon unberührt. Bei den bebauten Außenbereichsflächen muss es sich um eine größere Gebäudeansammlung handeln, die schon vom Ansatz her eine Entwicklung zu einem Ortsteil geboten erscheinen lässt. Unwirtschaftlichkeit liegt auch dann vor, wenn der Gemeindehaushalt unzumutbar oder in einem nach der Finanzplanung ungeeigneten Zeitpunkt belastet wird oder wenn die Aufwendungen im Verhältnis zum angestrebten Zweck unangemessen hoch sind. Sollen also die einzubeziehenden Flächen der Wohnnutzung dienen, muss auch der angrenzende Bereich des Ortsteiles durch überwiegende Wohnnutzung geprägt sein. finanzfrage ist so vielseitig wie keine andere. 20 Familien bangen in Noer (Kreis Rendsburg-Eckernförde) um ihr Zuhause. Für die planungsrechtliche Unzulässigkeit reicht es aus, wenn auch nur ein öffentlicher Belang beeinträchtigt wird. Die Frage, ob die Bauaufsichtsbehörde bauordnungsrechtliche Maßnahmen ergreift, steht - unabhängig davon, ob diese auf die Generalermächtigung oder eine der besonderen Befugnisnormen gestützt werden - im Ermessen der Behörde, welches sie nach § 40 VwVfG des Bundes entsprechend dem Zweck der gesetzlichen Ermächtigung auszuüben hat. Der Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg (LEP B-B) legt in Abschnitt III - „Textliche Festlegungen Nummer 4 - Steuerung der Siedlungsentwicklung“ fest, unter welchen Kriterien die Entwicklung der Siedlungen erfolgen darf. Ein Bauvorhaben ist daher im Außenbereich nur zulässig, wenn es sich um ein privilegiertes Vorhaben gemäß § 35 Absatz 1 BauGB handelt (wie zum Beispiel ein landwirtschaftlicher oder forstwirtschaftlicher Betrieb) oder wenn es sich um ein sonstiges Vorhaben nach § 35 Absatz 2 BauGB handelt und wenn durch dieses keine öffentlichen Belange beeinträchtigt werden und die Erschließung gesichert ist. Im Wochenendhaus ist immer nur ein zeitlich begrenzter Aufenthalt zulässig. Jetzt Scheidung, wer bekommt was vom Haus!? Den Immobilienkäufer lockt der historische Charme eines Altbaus oder auch der günstige Preis. Nur dieser rechtfertigt die naturnahe Lage und die geringeren Erschließungserfordernisse. Das Problem: das Grundstück wurde zwar von den früheren Eigentümern als Zweit- bzw. Die Umnutzung eines Wochenendhauses zu einem Wohngebäude für dauernde Wohnnutzung wäre dann zulässig, wenn sich das Vorhaben nach den oben genannten Kriterien in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, weil es beispielsweise überwiegend von Wohnhäusern umgeben ist. Bei sämtlichen Planungen ist neben den Zielen der Raumordnung zu beachten, dass Eingriffe in Natur und Landschaft grundsätzlich zu vermeiden sind (§ 13 des Bundesnaturschutzgesetzes - BNatSchG3). Hier einige Gedanken, die vielleicht den Blick auf Verwaltungsentscheidungen etwas schärfen: Ein Wochenendhaus -davon gab/gibt es im Osten sehr viele - konnte durchaus im Wald stehen, weil die äußere Form (meist kleines Holzhaus) und die Art der Nutzung (keine Müllabfuhr, kein Anschluss Gas-Wasser pp) nicht so massiv in die Natur eingreifen, wie bei einer Wohnhausbebauung. Mit was muss ich nun rechnen, wenn mein Kennzeichen weitergeleitet wird. Hier wären in der Regel umfangreiche Erschließungsmaßnahmen erforderlich, die nur für einen Teil der Nutzer notwendig sind, deren Kosten aber von allen getragen werden müssen. Deshalb muß sowohl das Gebäude selbst, seine Stellung auf dem Grundstück, als auch das Grundstück den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, die für Wohnhäuser gelten. Er bezieht Strom und Gas auf die Anschrift, aber da es sich nicht um eine Postanschrift, also keine reguläre Wohnanschrift handelt, zahlt er u.a. In der Regel handelt es sich um Vorhaben, die im Außenbereich nach § 35 des Baugesetzbuches (BauGB) gelegen sind, seltener ist die Lage im Innenbereich nach § 34 BauGB oder im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes nach § 30 BauGB. Die Gemeinde hat sich insbesondere an den bestehenden Gebäuden zu orientieren und an deren Einfügung in das Orts- und Landschaftsbild. Denn die Festsetzungen dürfen den Gebietscharakter grundsätzlich nicht verändern. Das heißt, in diesen Fällen sind in den Gebieten nur Wochenendhäuser gemäß § 10 BauNVO und keine Wohngebäude zulässig. Manchmal ist das Haus, indem man schon länger wohnt, ja genau das richtige – nur eben mittlerweile zu klein oder renovierungsbedürftig. Es sind nur solche Festsetzungen zulässig, die die zukünftige bauliche Nutzung in einzelnen Punkten bestimmen. Kammer – hat auf die mündliche Verhandlung vom 28. Unser traumhaus (altes wunderschön erhaltenes, als ob es für uns gebaut wurde ,Fachwerkhaus)liegt aber leider an einer bundesstrasse im bereich einer 50 zone.Jetzt sind wir unsicher obwohl wir uns sicher sind das uns allen das haus gefällt ob wir kaufen sollen.Bei dem Haus ist eine grosse Waldfläche und eine grosse Weide direkt am naturschutzgebiet dabei.Leider wie gesagt getrennt duch Hauptverkehrsstrasse.Hat jemand einen Rat für uns? Von daher ist auch die Umnutzung eines Wochenendhauses zu einem Wohnhaus nach § 35 Absatz 2 BauGB zu beurteilen. In Ihrem Falle klingt es zwar wie eine positive Verwaltungsentscheidung, wenn es vor der Wende einen erlaubten "Schornsteinbau für ein Wohnhaus" gab.Dies ist nach meiner persönlichen Vermutung ein festgelegter Begriff, der eine bestimmte Art (etwa nicht zum Räuchern /Industrie/externes Heizkraftwerk pp), nämlich hier für eine "häusliche Nutzung" meint. Unwirtschaftlich sind Aufwendungen, denen keine entsprechende Förderung der Belange der Allgemeinheit gegenübersteht, die also für eine geordnete Entwicklung der Gemeinde ohne oder nur von geringer Bedeutung sind und daher allein oder überwiegend den Interessen des Bauantragstellers zugute kommen. Grund dafür ist eine falsche Baugenehmigung meines Vermieters der das Haus damals als Wochenendhaus genehmigt bekommen hat es aber als Wohnhaus vermietet, zudem wurde eine Garage schwarz angebaut und ein Wintergarten schwarz angebaut. Wurde zum Beispiel ein Gebäude mit Baugenehmigung als Wohnhaus errichtet und möchte der neue Besitzer nun einen Lagerraum einbauen, wird die Nutzung im Wesentlichen verändert. Ist zur Sicherung des Bestandsschutzes eine Bebauungsplanung beabsichtigt, so ist zur Klärung der Frage der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit zwingend zu prüfen, ob eine Übereinstimmung mit den Zielen der Landesplanung vorliegt.