Zwar fehlt eine gesetzliche Definition des Begriffes Wochenendhaus, doch ergibt sich aus der Zweckbestimmung eines solchen Gebäudes eindeutig, dass es zum zeitlich begrenzten also nicht andauernden – Aufenthalt in der Freizeit, beispielsweise am Wochenende oder im Urlaub dient (BVerwGE 45, 120 [121 f.]; 87, 299 [303]). Es handelt sich geschätzt um bis zu … Der Begriff hat sich allerdings fest in den allgemeinen Sprachgebrauch integriert, sodass wir im weiteren Verlauf nicht davon abweichen wollen. Langzeitvermieter in Schleswig-Holstein. Ganzjährig bewohnbares Chalet in Meerlo, 18 km von Venlo entfernt . Finde günstige Immobilien zur Miete. 195m², Weitere Informationen unter Wochenendhaus mieten Wildschönau, Weitere Informationen unter Bauernhäuser mieten, Miete: 1.200,–€ mtl.+ NK Damit war auch die Sicherungsfunktion der ursprünglichen Baugenehmigung untergegangen. Jetzt buchen! Als in Rosenheim, Oberbayern, ansässiges Unternehmen sind wir auf die Vermietung von Objekten im Voralpenland und in alpinen Regionen des Freistaats sowie in Tirol, Österreich spezialisiert. ausgeführt, dass bei der Vermietung einer Wohnung als Ferienwohnung zwar stets nicht auch die Erschaffung eines öffentlichen Beherbungsbetriebes zu sehen ist, was eine Baugenehmigung erfordern würde, dennoch kann eine kommerzielle Ferienwohnung etwa in einem allgemeinen Wohngebiet gegen das nachbarschaftliche Rücksichtnahmegebot verstoßen. Nach einem Brand in dem Gebiet im Oktober 2012 kam die Verbandsgemeindeverwaltung Winnweiler zu dem Schluss, dass für zahlreiche Grundstücke in dem Gebiet wegen der schlechten Wegebeschaffenheiten kein effektiver Brandschutz gewährleistet werden … Unsere Vorgehensweise ist auch in diesem Fall auf Ihre Zufriedenheit ausgerichtet. Wochenendhäuser zeichnen sich in unserem Geschäftsfeld durch interessante Architektur, moderne Innenausstattungen und landschaftlich atemberaubende Standorte aus. Wenn Sie ein Wochenendhaus in traumhafter Lage für mehrere Jahre mieten, können Sie entweder selbst die Einrichtung ergänzen oder Ihre Wünsche mit dem Vermieter absprechen. They seem to be popping up everywhere, and people are falling in love with both. Dazu lässt sich ohne konkrete Sachverhaltsangaben (Innenbereich, Außenbereich, Bebauungsplan (ja oder nein), Größe des Hauses, Geschoßhöhen, Grundstücksgröße usw.) Frostschutz, Schimmelprävention und höhere Einnahmen: All diese Gründe sprechen dafür, im Ferienhaus zu heizen. Siehe selbst! Wohnfläche: ca. 40m² Weitere Informationen unter Berghütte mieten Mayrhofen, Miete: 1.100,– € mtl.+ NK Jetzt kostenlos inserieren oder in 6,0 Mio. Samstag und Sonntag sollten bei Berufstätigen oder Selbstständigen der nachhaltigen Entspannung dienen. 90m² Ein Gartenhaus dient häufig zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Wochenendhaus kaufen – Ein Wochenendhaus kann auf eine sehr vielfältige Weise genutzt werden. Wir helfen Ihnen mit unserem facettenreichen Angebot bei der Umsetzung. Es kann gerade für die Kinder besonders angenehm sein, wenn Sie mit einer befreundeten Familie gemeinsam die Freizeit in einem schönen Wochenendhaus verbringen. Ferien- und Wochenendhäuser können künftig in Einzelfällen zum dauerhaften Wohnen genutzt werden. Sout. Features: - mods for various games - overview of all recent game modifications - division into categories, by rating or comments - modsearch - modication details wit images and videos - leaflet for mods with connection to your modhoster account - write and read comments - charts - my modifications Wenn man ein Haus fürs Wochenende mietet, dann ist das ein bisschen so wie Ferien machen. Das geringste Risiko geht man natürlich ein, wenn man vornherein die geplante Nutzung als kommerzielle Ferienwohnungs-vermietung offen legt. Sie sehen sich alle infrage kommenden Objekte in entspannter Atmosphäre an und stellen Fragen, die wir gerne ausführlich beantworten. 16.07.2020 - Erkunde Maike Pavenstedts Pinnwand „Datsche“ auf Pinterest. Darin wird u.A. Dazwischen sind bei langfristigen Vereinbarungen alle Varianten möglich. ) doch lesen. Düsseldorf. Hierbei möchten wir uns als kompetenter Partner mit langjähriger Erfahrung zur Verfügung stellen. 18 Häuser zur Miete ab € 190 / Monat. 150m², Weitere Informationen unter Bauernhaus mieten – Nähe Kufstein, Miete: 1.100,– € mtl.+ NK 89 Ferienhäuser & Ferienwohnungen zur Langzeitmiete in der Eifel für Ihren Urlaub Provisionsfrei und günstig von privat mieten. Sammelgruben-Abfuhr ist gewährleistet . 15 DSGVO, Vereinigungsbaulast/ Wegerechts-Baulast im Rahmen des Bauantragsverfahrens, Schenkung (Teil) bei Immobilien-Erbengemeinschaft, Wochenendhaus (30 qm) ohne Baugenehmigung gebaut, Baurecht: Dauerwohnen versus Hauptwohnsitz, Genehmigungsfreiheit für Wochenendhaus auf Wochenendplatz, Nach Brand unbewohnbares Haus wird zum Wochenendhaus saniert. An warmen Sommertagen bieten weit überstehende Dächer Schatten auf Balkonen oder Veranden, an kalten Winterabenden lockt die wohlige Wärme eines offenen Kamins. § 2 Abs. Weitere Ideen zu haus, minihaus, haus bauen. Wenn Sie ein Wochenendhaus kaufen und als Zweitwohnsitz anmelden, fällt in vielen Gemeinden eine Zweitwohnsitzsteuer an. In unserem Angebot befinden sich auch Wochenendhäuser mit zwei Etagen und separaten Wohnungen. Weitere Ideen zu datsche, garten, hintergarten. Möchtest Du nach einer Woche Urlaub schon wieder zurück in den Alltag? Wichtig ist vermutlich auch die Lektüre von VG-Ansbach Urteil vom 26. € 6.900 . Im Frühjahr wandern Sie bei angenehm milden Temperaturen durch die erwachende Natur, im Herbst leuchten die Wälder in goldgelber Pracht. 90m², Weitere Informationen unter Wochenendhaus mieten Fieberbrunn, Weitere Informationen unter Haus mieten Hopfgarten/Westendorf, Weitere Informationen unter Haus mieten Achenmühle. Ideales Haus für ruhesuchende in traumhafter Lage zu vermieten umgeben von Wald & Wiese. 100m², Weitere Informationen unter Berghütte mieten Hopfgarten/Brixental, Wohnfläche: ca. . Sobald es Ihnen wieder nach Ruhe zumute ist, ziehen Sie sich in Ihr gemietetes Domizil zurück. Wochenendhaus in Sinsheim - kostenlose Kleinanzeigen auf Quoka.de. Das Gartenhaus als Wohnung – so residieren Sie im Grünen! Hier findest Du Angebote für 301 Ferienwohnungen und Ferienhäuser in Schleswig-Holstein, die auch für einen längeren Zeitraum zu vermieten sind. Das günstigste Angebot beginnt bei € 25. Wohnfläche: ca. Wohnfläche: ca. 120m², Weitere Informationen unter Bauernhaus mieten Hopfgarten, Wohnfläche: ca. Bei uns können Sie nicht nur ein Wochenhaus mieten, sondern unter besonders schönen Freizeitwohnsitzen in einmaligen Lagen wählen. Weitere Informationen unter Bauernhaus mieten Zillertal, Weitere Informationen unter Almhütte pachten Kitzbühel, Weitere Informationen unter Luxusberghütte pachten Fügen in Alleinlage, Miete: 800,– € mtl. Jetzt buchen! Voraussetzung: Die Ferienwohnung muss unmittelbar an ein über Jahre gewachsenes Siedlungsgebiet angrenzen und über das Kanal-, Stromnetz sowie Straßen erschlossen sein. Im ersten Teil der Beratung hören wir Ihnen genau zu und gehen anschließend gemeinsam unser Portfolio durch. Ihre Ferienimmobilie mieten oder vermieten, mehr als 146 Ferienimmobilien auf willhaben Wochenendhäuser sind in Hessen und Rheinland-Pfalz recht häufig im Angebot. Sanitäre Anlagen und Küchen sind in unseren Wochenendhäusern modern und lassen keine Wünsche offen. 61, 73494 Rosenberg Tel. Vor 12 Tagen. Sie werden keine der Jahreszeiten missen wollen. Sie wollen ein Wochenendhaus mieten, eine Berghütte mieten oder pachten,eine Ski- oder Almhütte, ein Bauernhaus mieten und viele weitere Immobilien in traumhaften Berglag in Österreich oder Bayern! Die Bergwelt Tirols und Oberbayerns erwartet Sie zu jeder Jahreszeit mit besonders vielfältiger Natur. Eine Vermietung sollte man allerdings ebenso gut wie einen Verkauf planen und sich im Vorfeld über Vor- und Nachteile informieren sowie genau auf die Wahl des passenden Mieters und die Gestaltung des Mietvertrages achten. Weil wir zahlreiche Landhäuser, Wochenenddomizile sowie Freizeitimmobilien in ausgesucht schönen Lagen vermittelten, können wir Ihnen heute viele dieser Objekte zur Miete anbieten. Sept. 2012, Az. Wir sind seit mehr als 50 Jahren im Geschäft mit Immobilien tätig und haben uns mit Zuverlässigkeit und Fachkenntnis einen großen Kundenstamm erarbeitet. 1 Ziff 3 (Wochenendhaus als bauliche Anlage), Wir bieten Ihnen das Wochenendhaus zum Mieten in außergewöhnlich schöner Lage mit hohem Erholungswert an. Wochenendhaus Kleinanzeigen aus Immobilien, Wohnungen, Haus in Bayern mieten, kaufen & vermieten über kostenlose Kleinanzeigen bei markt.de. Suchen Sie nach Wochenendhaus, Immobilien in Bayern oder inserieren Sie einfach und kostenlos Ihre Anzeigen. 5664 Ferienhäuser & Ferienwohnungen zur Langzeitmiete in Deutschland für Ihren Urlaub Provisionsfrei und günstig von privat mieten. Im Sommer scheint die Sonne häufiger als anderswo und im Winter laden ideale Bedingungen zum Skifahren oder Rodeln ein. Denn als solche ausgewiesene Ferienhausgebiete in der Bundesrepublik Deutschland sind sogenannte Sondergebiete. 475m² 160m², Weitere Informationen unter Bauernhaus mieten – Nähe Kaltenbach, Weitere Informationen unter Bauernhaus mieten Kufstein, Miete: 1.200,–€ mtl.+ NK Um emotionalem Handeln vorzubeugen, klären wir Sie bei Kaufabsicht zunächst über die Vor- und Nachteile von Erwerb, Miete und Pacht auf. Sie finden in unserem umfangreichen Portfolio genau das zu Ihren Wünschen passende Wochenendhaus als perfekten Zweitwohnsitz. Ein Wochenendhaus zu mieten und in einem idealen Umfeld neue Energie tanken, ist eine hervorragende Idee. Es gibt viele schöne Regionen in den … Die erste Frage, die sich hier stellt, ist einfach, ob man eine Baugenehmigung braucht. Berghütte pachten, Almhütte pachten, Bauernhäuser und Wochenendhaus mieten/kaufen in Österreich und Bayern, Zweitwohnsitz! Es könnte sein, dass Ihnen das gemietete Freizeitdomizil so große Freude bereitet, dass Sie an den Erwerb eines derartigen Objekts denken. Sollten Sie weiterhin zum Kauf eines Wochenendhauses entschlossen sein, suchen wir für Sie das gewünschte Objekt und begleiten Sie über alle Stationen des Erwerbs. Gilching zu verm. 17.04.2020 - Erkunde Michael Schedels Pinnwand „Loft / Wohnung“ auf Pinterest. Last Minute - noch Termine frei - für 2 Personen - Kleines gemütliches Holzhaus am Wasser , möbliert , ca 45 qm mit 350 qm Gartengrundstück zu vermieten ,( nach der Corona Krise) , auch gerne dauerhaft , Unser gemütliches Wochenendhaus wurde von uns 2018 komplett neu renoviert , isoliert , hat einen eigenen Strom-Anschluß , die Wasserversorgung incl. Ein Wochenendhaus mieten ist eine tolle Sache, besonders dann, wenn man Kinder hat und in der Stadt wohnt. Sammelgruben-Abfuhr ist gewährleistet . Weitere Ideen zu Loft wohnung, Wohnung, Loft. Kaution: 500,– €, Weitere Informationen unter Landhaus mieten Wildschönau, Weitere Informationen unter Ferienhaus mieten Kitzbühel, Weitere Informationen unter Berghütte pachten in Walchsee, Miete: auf Anfrage! Zwar fehlt eine gesetzliche Definition des Begriffes Wochenendhaus, doch ergibt sich aus der Zweckbestimmung eines solchen Gebäudes eindeutig, dass es zum zeitlich begrenzten also nicht andauernden – Aufenthalt in der Freizeit, beispielsweise am Wochenende oder im Urlaub dient (BVerwGE 45, 120 [121 f.]; 87, 299 [303]). Trotzdem habe ich dort meinen Hauptwohnsitz gemeldet seit 2003, weil ich viel beruflich unterwegs bin und ansonsten nur bei meinem Freund wohne. Mai – Oktober), Weitere Informationen unter Almhütte mieten Fieberbrunn, Wohnfläche: ca. 1,914 User Reports for that phone number are leading to the assumption that it is of the following type: Untrustworthy. Haus Vermieten Winzige Räume Kleines Haus Einrichtung Haus Auf Rädern Kleine Hauspflanzen Kleine Wohnung Wohnideen Schlafzimmer Wohnideen Wohnzimmer Kleines Häuschen. Somit hat jede Familie ihre Privatsphäre und wohnt doch im gleichen Haus. Als kompetenter Spezialist für Freizeitimmobilien beraten wir Sie schnell und umfassend, sobald wir Ihre individuellen Wünsche kennen. Diese Frage stellt sich beim Sharing gar nicht mehr, denn private Vermieter können jetzt beides! Wohnfläche: ca. falls die Frage dadurch angestoßen ist, dass es in Berlin momentan eine städtische Verordnung die die Zweckentfremdung von Wohnraum durch Vermietung als Ferienwohnung verbietet, gibt: Eine entsprechende Verordnung ist mir im Moment für Brandenburg und den LK-Barnim nicht bekannt und auch nach Recherche nicht ersichtlich. Die Antragsteller wohnen seit mehr als 20 Jahren dauerhaft in dem Häuschen, wo sie auch mit ihrem Hauptwohnsitz gemeldet sind. Außerdem gibt es Entscheidungen dazu, dass ein eigenes ganzjähriges Wohnen in einem Wochenendhaus verboten ist (etwa VG-Hannover Urteil vom 28. Diese Vorteile entstehen mit uns als Ansprechpartner. Das Bundesverwaltungsgericht sagt, dass ein Wochenendhausgebiet, dem Begriff der Erholung entsprechend, auf das zeitweilige Freizeitwohnen ausgerichtet ist. Hier sind gesetzlich gesehen keine Wohnhäuser erlaubt, sondern nur Wochenend- und Ferienhäuser. Ein Eigentümer schätzt angenehme, dauerhaft interessierte Mieter und kommt Einrichtungswünschen in … Wochenendhaus vermieten oder lieber weiterhin selbst bewohnen? Ich hoffe, Ihnen ist damit zumindest ein Stück weit geholfen. § 44 Abs.2 Ziff.5 (Wochenendhausgebiet als Sonderbauten) vereinbar ist. Dieser Pinnwand folgen 111 Nutzer auf Pinterest. Wohnsitz, hier kann man den Alltagsstress vergessen Weitere Informationen unter Wohnung mieten Hopfgarten in Traumlage, Weitere Informationen unter Wochenendhaus mieten Zell am Ziller, Weitere Informationen unter Ferienhaus mieten Wildschönau, Weitere Informationen unter Berghütte mieten Kaltenbach, Weitere Informationen unter Wohnung mieten Hopfgarten/Westendorf, Weitere Informationen unter Wochenendhaus mieten Achensee, Wohnfläche: ca. Umfrageergebnisse zur Nutzung von Wochenendhäusern 28% der Befragten besitzen eine Ferienimmobilie (Wochenendhaus, Almhütte, Chalet, Pachtgarten, Schrebergarten). 108m², Weitere Informationen unter Luxus-Wohnung mieten Kitzbühel, Wohnfläche: ca. 89 Ferienhäuser & Ferienwohnungen zur Langzeitmiete in der Eifel für Ihren Urlaub Provisionsfrei und günstig von privat mieten. Es können daher nicht beliebige Nutzungsarten zugelassen werden, sondern nur solche, die innerhalb des allgemeinen Zweckes liegen, der Erholung zu dienen. Tel. Wohnfläche: ca. Bei uns können Sie unter einfach, aber behaglich eingerichteten Zweitwohnsitzen wählen oder sich für ein Freizeitdomizil mit luxuriöser Ausstattung entscheiden. Die Firma RP-Immobilien ist seit 1977 als Bauträger und Immobilienmakler in Rosenheim ansässig und über die Landesgrenzen hinaus aktiv. Weitere Informationen unter Luxus-Wochenendhaus mieten Hopfgarten, Weitere Informationen unter Wohnung mieten Wildschönau, Pacht: 2.200,– EUR Saisonpacht + NK (ca. Da dadurch immer weniger und bezahlbarere Wohnraum zur Verfügung steht setzen viele Städte auf ein Zweckentfremdungsverbot – kurz: die Vermietung einer „normalen“ Wohnung als Ferienimmobilie ist unzulässig. Lediglich, wenn das Wochenendhaus als Kapitalanlage gekauft wurde, entfällt die Zweitwohnsitzsteuer. Wichtig ist, dass Sie die steuerlichen Rahmenbedingungen für genau Ihre Vermietung im Blick haben. Objektnr. 64m² Wir verkaufen wegen Umzug unser gemütliches, bequem ausgestattetes Chalet mit voll gedämmtem,... 21. ebay-kleinanzeigen.de . Die meisten Zweitdomizile zeichnen sich durch sehr ruhige Umgebung aus, gleichzeitig sind sie perfekt ans Straßennetz angebunden und liegen oft in der Nähe von prominenten Ferienorten. Holz-Alu-Fenster – Dauerhaft und ästhetisch mit top Wärmedämmwerten Kaminöfen / Kachelöfen Karl-Stirner-Str. Jahn, Wochenendhaus ganzjährig an wechselnde Urlauber vermieten (Brandenburg, LK Barnim), Fragen zum Auskunftsersuchen nach Art. 134m², Weitere Informationen unter Wochenendhaus mieten Bayern, Weitere Informationen unter Berghütte mieten Hopfgarten, Weitere Informationen unter Wohnung mieten in Söll, Weitere Informationen unter Almhütte pachten Sudelfeld, Jahrespacht: 12.500– €+ NK Der Wunsch, mit den eigenen vier Wänden einen persönlichen Rückzugsraum zu haben, ist dennoch ungebrochen groß. : SB1915 Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1969 Heizungstyp: Ofenheizung wesentliche Energieträger: Strom. Wenn Sie nur sporadisch im Ferien- oder Wochenendhaus heizen möchten, kommen auch dezentrale Systeme infrage. Mit der Zeit entdecken Sie in der Nähe Ihres Wochenendhauses reizvolle Bergseen mit kristallklarem Wasser, tolle Wanderwege durch faszinierende Landschaften und für den Winter rasante Abfahrten oder einsame Langlauf-Loipen. Nicht nur eine Wohnung, auch ein Haus kann man vermieten, wenn man sich nicht für einen Verkauf entscheiden möchte. Vor … Dieser Pinnwand folgen 213 Nutzer auf Pinterest. Ein Wochenendhaus in Bayern oder Tirol zu mieten, bedeutet für die ganze Familie, die Freizeit in gesundem Klima und einmalig schöner Natur zu verbringen. Darüber hinaus ist es möglich, das Wochenendhaus zu vermieten und so zusätzliche Einnahmen zu generieren. Diese ist zu erteilen, wenn ihr Vorhaben mit der LBO-Bbg und dem BauGB samt etwaigen Bebauungsplänen etc. Unsere Kundschaft schätzt die gründliche und faire Bewertung ebenso wie die beratende Begleitung und Abwicklung bis zur Übergabe beim Notar. Der Nachwuchs hat natürlichen Freiraum zum Herumtollen und die Erwachsenen haben Zeit für sich. Ferienwohnung vermieten – worauf es bei Umsatzsteuer und Steuer ankommt . Ihnen bleibt die zeitaufwendige und oftmals enttäuschende Suche in Eigeninitiative erspart, wenn Sie uns als Ansprechpartner beim Vorhaben „Wochenendhaus mieten“ wählen. Sept. 2000, Az. Man sollte in jedem Fall die folgenden Normen der LBO-Bbg. 1.798m², Weitere Informationen unter Haus mieten Rosenheim – exklusive Villa, Jahrespacht: auf Anfrage! Sie sollten also nicht gerade in einem allgemeinen Wohngebiet den Bungalow errichten. Sie können Ihre Freizeit und die Ferien dort verbringen. Die erste Frage, die sich hier stellt, ist einfach, ob man eine Baugenehmigung braucht. Wir haben 7 Immobilien zur Miete für wochenendhaus ab 200 € für dich gefunden. + NK Wochenendhaus in der Rubrik "Immobilien". Wir vermieten ganzjährig drei niveauvolle Ferienwohnungen in Ückeritz auf der... 11. ebay-kleinanzeigen.de . Mit dem eigenen Pkw sind Sie innerhalb kurzer Zeit in gut besuchten Skigebieten und verbringen schöne Stunden inmitten vieler Menschen. Weitere Ideen zu minihaus, haus, mikrohaus-design. Ein Wochenendhaus ist gekennzeichnet durch eine wochenendgemäße Benutzung, ihm fehlt die rechtliche Eignung zu einer dauernden Benutzung. 110m² 15 amazing tiny houses you can rent on Airbnb. AN 9 K 11.01565 There’s no denying that there has been a sharp increase in tiny house demand. Ideal als Wochenendhaus oder als 2. Vielleicht sollte man hier aber die Entscheidung des VG-Berlin vom 21. Wohnfläche: ca. Vielleicht lässt sich daraus ableiten, dass eine auch jedenfalls eine ganzjährige Nutzung als vermietete Ferienwohnung eines Bungalows in einem Wochenendhausgebiet nicht zulässig ist, da der ständige Wechsel der Mieter die Nachbarn belastet. - RP Immobilien Pichler seit 1977 Whg. + NK Wer seine Ferienwohnung oder sein Ferienhaus an Urlaubsgäste vermietet, kann damit gutes Geld verdienen. Sie können bei uns genau das Wochenendhaus mieten, das Ihren Vorstellungen in jeder Hinsicht entspricht. Vermieter und Mieter bleiben durch Shares flexibel und müssen sich nicht auf lange Zeit aneinander binden. Dabei ist unerheblich, ob Sie das Ferienhaus nur dauerhaft mieten oder Eigentümer sind. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nach Auffassung des Bundesverwaltungsgerichts mit der allgemeinen Zweckbestimmung eines Sondergebietes für die Erhol… Zu den aktuellen freien Mietangeboten gelangen Sie unter Wochenendhaus mieten in Tirol und Bayern. Mönchengladbach, Düsseldorf. Wenn Sie ein Wochenendhaus in traumhafter Lage für mehrere Jahre mieten, können Sie entweder selbst die Einrichtung ergänzen oder Ihre Wünsche mit dem Vermieter absprechen. Genau genommen müsste das Wochenendhaus eher Freizeitdomizil heißen, weil es Ihnen an allen freien Tagen zur Verfügung steht. The phone number +41445155495 is coming from Switzerland (according to the international dialing code +41). Hier findest Du Angebote für 1707 Ferienwohnungen und Ferienhäuser, die auch für einen längeren Zeitraum zu vermieten sind. In beliebten Großstädten vermieten immer mehr Menschen „normalen“ Wohnraum über Onlineportale an Touristen aus aller Welt. Vielleicht lässt sich daraus ableiten, dass eine auch jedenfalls eine ganzjährige Nutzung als vermietete Ferienwohnung eines Bungalows in einem Wochenendhausgebiet nicht zulässig ist, da der ständige Wechsel der Mieter die Nachbarn belastet.